2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
川口市
59.3万円/㎡
前年比+0.7%
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ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩4分
2011年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,027万円
49.2万円/㎡
2,171
3,408
4,646
5,883
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜4,646万円
41.7万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 81.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 3,480万円 | 42.5万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,480万円 | 42.5万円 | 3階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 3,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,980万円 | 48.6万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,980万円 | 48.6万円 | 3階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,980万円 | 45.7万円 | 7階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,180万円 | 48.3万円 | 3階 | 86.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/10 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/20 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | デュオ東川口エアリーヒルズ 川口市東川口一丁目 | 東川口駅3分 | 3,400万円 | 43.9万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,700万円 | 52.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,370万円 | 52.5万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、川口市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は川口市の平均と比較して28.3%割安です。
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